不動産を処分したい

大家さん、地主さん、不動産投資家が購入物件を求めています。

5000万~3億前後の規模の物件で、エンドユーザーには規模が大きすぎる、でも業者の買取価格では処分できない、そんな物件の処分にお困りではありませんか?
当社では、投資スタイルの確立した大家さん、地主さん、不動産投資家を多く抱えています。従来の不動産仲介会社のエンドユーザーへの仲介業務や、買取業者の買い取りとは異なるアプローチで売却活動を展開し、あなたの目的を達成できるようサポートいたします。

不動産売却で良くある相談

  • 事情があり早期売却したい。
  • 事情があり現金決済の買主を探しているが、業者には買い叩かれて、個人投資家にはボリュームが大きくて買主が見つからない。
  • ゲストハウスのようなちょっと変わった物件で、一般的な不動産会社と話がかみ合わず上手くさばけなそう。
  • すでに売出中だけど反響がない。
  • 買い付けが入っても買主の融資が付かずに流れてしまった。

大友不動産の提案

  • 業者の買取はもちろん、エンドユーザーから、大家さん・地主さん・不動産投資家にま広い購入客層にアプローチします。もちろん、レインズ登録も行い自社で売情報を抱え込むことなく、フルオープンでの売却活動です。
  • 諸事情のため公にしたくない場合は、プロ~セミプロにターゲットを絞ることで、早期現金決済を実現することができます。
  • 例えば、ゲストハウスのような特殊な物件でも、特性に合わせた売却方法を検討し実行いたします。

まずは事前にご予約頂き無料相談にお越し下さいませ。



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事業拡大や、相続税対策、まだ知られていない投資手法による購入希望のお客様が急いでいます。

木造アパート現金で買い取ります。1DK10室~2DK6室。都下・千葉・埼玉・神奈川エリア。築年数問いません。

物件間取イメージ物件間取イメージグループハウスに転用するのを目的に、木造アパート1000万~3000万程度のものを購入します。現況、築年数、問いません。狭いワンルームタイプは不可です。水廻りと居室が分離している間取りである必要があります。

1階30坪以上の事務所(店舗)タイプの賃貸マンション・アパート・ビル買います。ただし新耐震基準・駅10分圏内。

保育園事業を展開している個人投資家が保育事業と賃貸事業の複合事業で購入します。首都圏、1階30坪以上、駅から10分圏内となります。


投資スタイルの確立された個人不動産投資家や業者を中心に購入希望者のお客様の一例をご覧下さい。

1.都内城東地区にお住まいのR様が、投資目的で田園都市線・京王線沿線の居住用収益物件を探しています。

長期的な保有を前提としているので、RC造築20年以内で駅から10分圏内を強く希望しています。自己資金は2,000万円、総額1億3,000万円位のご予算です。

2.和光市在住のM様は、副都心線または東武東上線の和光市駅~池袋駅の間で1億円以下の投資用1棟アパートを探しています。

木造であれば築10年以内、RC造なら築20年以内で、1戸当たりの床面積が25㎡前後の物件を希望しています。
表面利回りは多少低くてもかまいません。

3.練馬区在住のA様が、自宅周辺の目の届く場所で小規模な1棟物の収益物件を探しています。

築年は多少古くてもかまいませんが、表面利回りで10%以上を希望しています。
ご予算は2,000万円前後です。

4.神奈川県に在住のN様は、小田急線・東急線・東海道線など東京~神奈川間の沿線で駅から10分圏内の収益アパートを探しています。

ご予算は3,000~5,000万円で、ご希望条件は土地面積50坪以上、収益利回りが12%以上あれば築20年位でもかまいません。

5.千葉にお住まいのA様が、自己資金2,000万円位・総額1億前後の1棟収益マンションを探しています。

土地勘のある千葉市の北・東部とその隣接市を希望しています。
地域が狭く収益利回りを重視しているので、構造や築年数はある程度許容しています。

6.江戸川区に在住のS様は、23区内または千葉県の東京寄りの地域でRC造収益マンションを探しています。

自己資金は最大で3,000万円、総額2億以内の予算で、築年が比較的新しく(10年以内希望)収益利回りの高い物件を希望しています。

7.横浜市在住のO様が、山手線内側か都心まで直通運行している私鉄沿線の駅から5分以内で1棟収益マンションを探しています。

RC造の築20年以内、予算1億円を条件に探していますが、築年が新しいまたは収益性が高ければ2億円まで予算は伸ばせてもらえます。

8.千葉県在住のT様が、投資用に1棟規模の収益物件を探しています。

居住用を中心に探していますが店舗併用でもかまいません。
ご予算1億円まで、木造築10年以内・RC造築20年以内、ご希望エリアは千葉県西部および北部と東京都東部です。

9.津田沼市内に在住しているA様は、投資目的の収益物件を探しています。

自宅から車で20分位で行ける津田沼市内か隣接市内をご希望です。
キャッシュフロー重視で5,000万円位のアパート2棟をそれぞれ自己資金1,000万円で検討していますが、資産価値の高い物件であれば利回り10%以下でも検討していただけます。

10.東京市部にお住まいのA様が城西地区か埼玉県南部で1棟収益マンションを探しています。

ご予算1億円前後で自己資金は1,000万円を予定しています。
比較的築年が新しく、表面利回りは悪くても空室率の低い物件を希望されています。

11.板橋区内にお住まいのK様は、東武東上線池袋駅~和光市駅の間で収益物件を探しています。

仕事場兼用の収益物件として検討しているので、築年が多少古く空室があってもかまいませんが、
予算は3,000万円前後です。

12.杉並区にお住まいのO様は、23区内で賃貸用の中古戸建を探しています。

予算が1,500万円のため、築年は問わず再建築不可や借地権の物件も検討していますが、収益性の高い物件を希望しています。

13.新宿区内にお住まいのM様は城西・城北地区で最寄り駅から近い区分所有の収益物件を探しています。

築年は問いませんが管理状態が良く、表面利回りが12%以上ある物件を希望しています。
予算は1戸当たり1,500万円で2~3戸検討しています。

14.東京市部にお住まいのG様が、グループホームに転用できる収益物件を探しています。

都心にアクセスが良く現況10室程度ある物件を希望しており、リフォーム代金込みで4,000万円~5,000万円のご予算です。

15.八千代市に在住のN様は積算評価>購入価格か利回り20%位の物件を探しています。

既に複数の収益物件を保有しており、上記条件が満たせれば多少のリスクは負える方です。
ご予算1億円前後で東京・千葉・神奈川東部を希望しております。

16.弊社取引先の不動産業者がゲストハウスに転用できる収益物件を探しています。

リフォーム後に自社での管理を前提としているので、RC造であれば多少古くてもかまいません。
また寮や社宅で現空の物件も歓迎です。

17.徳島県にお住まいのS様が山手線沿線の事務所か店舗の区分所有の収益物件を探しています。

希望条件は予算1,000万円~5,000万円で築20年以内、駅から10分圏内、利回り7%以上です。

18.川崎市内在住のH様が初めての投資物件を探しています。

京王線または小田急線沿線の駅から15分位までの場所で、ご予算は4,000万円です。
ある程度の長期保有を考えているため、築10年以内を希望しています。

19.松戸市にお住まいのU様が投資物件として、常磐線松戸~我孫子間の徒歩圏で、1棟アパートか複数の区分所有マンションを探しています。

1棟アパートなら築15年以内で利回り12%前後、区分所有マンションなら築20年以内で平均利回り10%前後を希望しています。

20.春日部市在住のA様が埼玉県南部か都内城北・城東地区で積算評価の高い収益物件を探しています。

予算の上限は1億3,000万円、将来的に建て替えや売却も視野に入れているため、築年が古いものや現状の利回りは多少低くてもかまいません。

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久米川