老後のお金が心配なら

リタイアメントプランニング

リタイアメントプランニングとは、
ライフプランニングやキャッシュフロー分析とも言われるもので、
毎年の収入と支出を試算して、
将来の貯蓄がどう増減するか試算するものです。

中でも、退職前の方が、退職後のライフプランニングを行うことと、
リタイアメントプランニングと言います。

リタイアメントプランニングを行うと、
老後の生活費について過不足が分かり、
もし、不足があるのなら、

 いつまでにいくら用意しないといけないのか

が、はっきりしてきます。

もちろん、将来の収入や支出が、ガラッと変わることはあります。
でも、自分の未来がどの方向に進んでいるのかは見えてきます。

大家検定のカリキュラムではもちろんのこと
ファイナンシャルプランナーのカリキュラムでも出てくる重要なもので、
まず最初に考えるべきこと、と位置づけられています。

なーんてエラそうなこと言っていますが、
私は自分でやっていません。

面倒で大変ですし、
楽観的すぎたり悲観的すぎたりして道をまちがっていないか不安ですし、
そもそも厳しい現実に直面したくない(!)思いがあります。

そこで、私は、ライフプランニングの専門家に頼っています。


あなたにも、その専門家をご紹介します。

しかも大家検定2級認定者です。

ライフプランニングのご提案

無料でライフプランニングを体験できて、
安心・納得の不動産投資ライフの計画作りができるご提案があります。

※特にまだ物件をお持ちでない方や小規模大家さんで増資したい方が対象
※早期リタイアを目指す20代~40代の方もお申し込みできます。

もし、あなたが、定年間近で、退職後は、

  • 大家さんになって、
  • お金に困ることなく
  • 楽しく賃貸経営をしていきたい!

と、少しでも考えているなら、
大家検定2級認定されたファイナンシャルランナーを紹介します。

ライフプランニングを体験して、
どんな暮らしを実現したいのか一緒に考え、
不動産投資で年収をどのくらい増やしたいのかを決定できます。

詳しくお話します。

大家検定のテキストにもある、
ライフプランニング(キャッシュフロー分析)を行うことで、

  • 退職後はどんな暮らしをしたいのかを一緒に考えて
  • 何歳からいくらの年金が受給できて
  • 生活費はどのくらいで
  • その結果足りないお金はどのくらいで
  • 不動産投資でいくら手取りが必要か

を、試算します。


このライフプランニングは極めて重要です。

なぜなら、ゴール(目的)が明確になるからです。

ゴール(目的)が明確になっていないと、

  • 数百万円の物件を現金購入するか
  • 1億前後をローンで買うか迷っている
  • どこまで物件を購入すればいいのか分からない
  • 自己資金を出して物件を買って手持ち資金が減るのが怖い
  • 良い物件だと紹介されても決断できない
  • 自分では良い物件だと思うけど自信が持てない

こうした迷いにつながり、次に進めず、
あなたのゴール(目的)を達成する日は、
毎日毎日、1ヶ月、半年、一年、三年、五年・・・
と、先延ばしとなり永遠に達成できないことに。

あなたも多くの相談者と同じ失敗をしますか?

あるいは、多くの相談者のように、

良い物件だ、融資付きだからあなたに買える!

言われて、契約したものの、

本当に良かったのだろうか?

と不安や迷いが残りマイナス思考となり、
肝心の賃貸経営に集中できないが故に、
空室問題や入居者トラブル、
管理会社とのコミュニケーションが上手くできず、
不動産投資の失敗に向かってしまいます。

ゴールをしっかり設定しましょう

退職後はこんな暮らしをしたい

これがゴール(目的)です。

ゴール(目的)から逆算して、

現時点では実現するのに足りないお金はいくらか

を試算して、

そのお金(キャッシュフロー)を得るのに必要な

投資用不動産の規模や資金計画を決めることで、
あなたに本当にふさわしい投資すべき物件情報が手にはいったときに、
迷わずビシッと決断できます。

投資判断に必要な項目はもっとあるけれど...

もちろん、投資判断をするのに必要な項目は、
投資規模や資金計画だけではなく、
立地や築年数、積算評価、収益評価など
いろいろあります。

しかし、ゴール(目的)をハッキリさせて、
投資規模や資金計画をつくることで、
立地や築年数、積算評価、収益評価などの投資基準も、
おのずと決まってきます。
そして、大きくブレることがありません。

一歩一歩着実にゴールに向かいましょう

ゴールに向かう道筋がブレないので、
ゴール(目的)に向かって
毎日少しずつ進んでいけるのです。


いかがでしょうか。

定年間近で定年後は大家さんとして楽しい毎日を過ごしたい方
早期リタイアを目指す20代~40代の方

で、まだ物件をお持ちでないか、
小規模大家さんで買い増ししたいなら、
大家検定2級認定のファイナンシャルプランナーをご紹介します。

ライフプランニングを体験して、
どんな暮らしを実現したいのか一緒に考え、
不動産投資で年収をどのくらい増やしたいのかを決定できます。

その後の投資基準の相談は、
大家塾会員サポートメニュー(電話相談)で対応いたします。

【大家塾】ライフプランニング相談会(無料)
imasugu.png

【お申し込み後の流れ】

  1. 大家検定2級認定のファイナンシャルプランナーと直接相談日時を調整します。
  2. ライフプランニング相談会を進めます。(相談会は一度ではなく複数回に渡ります。)
  3. 投資のゴールについてイメージを固めます。
  4. 投資基準(規模・資金計画)については、金持ち大家さん(R)投資スタイル講座入門編(無料)で、イメージ作りをしていきます。
  5. 当社からの物件紹介や、物件を自分で探して当社に持ち込むなどで、物件取得へ進みます。

融資の事前打診、物件探しのノウハウ、契約や決済について、より具体的なサポートは、金持ち大家さん(R)養成プログラムを、ご検討下さい。

不動産を処分したい

業者でもない、エンドユーザーでもない。第三の購入ターゲットにアプローチできます。

5000万~3億前後の規模の物件で、エンドユーザーには規模が大きすぎる、でも業者の買取価格では処分できない、そんな物件の処分に、お困りではありませんか?

当社では、多くの大家さん、地主さん、不動産投資家さんから購入物件を求められています。業者の買取、エンドユーザー向け売却活動はもちろん、幅広い購入者層にアプローチいたします。


物件購入者リスト